IMU - la pagina è in costante aggiornamento in base alle disposizioni di legge

 
 
 

Nuova IMU 2020 - Legge 27 dicembre 2019, n. 160   Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2020

Con la Legge di Bilancio 2020 dal 1° gennaio 2020 è stata abrogata la TASI ed è stata  istituita la nuova IMU che accorpa in parte la precedente TASI semplificando la gestione dei tributi locali e definendo con più precisione dettagli legati al calcolo dell'imposta.
Di seguito le informazioni principali  e le modifiche rispetto IMU 2019:
I soggetti passivi sono i possessori degli immobili, intendendosi per tali il proprietario o i titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie). Sono poi soggetti passivi:il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli; il locatario nel caso di immobili concessi in leasing, dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto; il concessionario di aree demaniali;
Sono state in gran parte riconfermate le tipologie di abitazioni assimilabili ad abitazione principale con una eccezione importante che riguarda i pensionati AIRE che adesso non beneficiano più dell'esenzione per l'abitazione posseduta in Italia.
L’abitazione principale è quella in cui il possessore e i componenti del suo nucleo famigliare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente; sono altresì considerate abitazioni principali: 1) le unità immobiliari appartenenti a cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principali dei soci assegnatari; 2) I fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal  decreto Del Ministero delle Infrastrutture del 22/04/2008, adibiti ad abitazione principale (quindi non sfitte); 3) La casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso (pertanto in mancanza di figli non scatta il diritto reale in capo al coniuge assegnatario della casa); 4) Un solo immobile posseduto e non concesso in locazione dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare ed ordinamento civile, VVFF ecc; 5) In base al regolamento comunale, ad una sola unità immobiliare posseduta.

Nella nuova IMU sono invariati i moltiplicatori.

Per quanto riguarda la determinazione dell'imposta il calcolo è mensile (comma 761). Per nuovi immobili il primo mese si conta se il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto; in caso di parità di giorni è comunque in capo all'acquirente:
mese di 28 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 15 del mese;mese di 29 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 15 del mese;mese di 30 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 16 del mese;mese di 31 giorni: il mese è in capo all'acquirente se il possesso inizia entro il giorno 16 del mese;Fino al 2019 il versamento era da effettuarsi in 2 rate uguali pari al 50% dell'importo (salvo conguaglio a saldo). Dal 2020 il calcolo è da effettuarsi in base al possesso mensile ovvero per semestre (comma 762) sempre considerando il conguaglio a saldo in caso di possibili variazioni di aliquote da parte del Comune.


Il Consiglio Comunale ha deliberato le aliquote IMU per il 2019 -
Le aliquote 2020 non sono ancora state deliberate


 
 
 
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Aliquota ordinaria
10,25 per mille
Aliquota ridotta per abitazione principale cat. A/1 A/8 e A/9 e relative pertinenze così come definite dall'art. 13, comma 2 DL 201/2011
4,70 per mille (detrazione € 200,00)
Aliquota per fabbricati produttivi cat D
10,25 per mille (di cui 7,60 per mille risevata allo stato)
Aliquota fabbricati A10 ( uffici e studi) - D5 (banche assicurazioni) ed aree fabbricabili
10,60 per mille
Aliquota Terreni Agricoli (non condotti)
10,25 per mille
 
 
 
 
 

La detrazione per l'abitazione principale (abitazioni di lusso A/1, A/8 e A/9)  è stabilita nella misura di €. 200,00 .
Non sono più concesse detrazioni per i figli a carico.


 

IMU su immobili concessi in comodato gratuito (comma 10 legge di Stabilità 2016): le impostazioni valide per gli anni precedenti sono completamente eliminate e viene introdotta una sola forma di comodato gratuito con riduzione del 50% della base imponibile. Si tratta di una impostazione molto restrittiva in quanto limita le possibilità del comodato gratuito a pochi casi: si deve essere proprietari di un solo immobile oppure di 2 immobili ma in tal caso uno dei due deve essere necessariamente abitazione principale del proprietario. In più c'è la condizione che l'immobile (o i due immobili) sia presente nello stesso comune dove si ha la residenza e la dimora abituale. Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Cat, A1, A8 e A9) Per ulteriori dettagli consultare la sezione Comodato gratuito

Il 31 dicembre 2019 è scaduto il termine per pagare l'acconto IMU

Si ricorda che in caso di mancato o parziale pagamento alle date di scadenza è possibile effettuare un tardivo versamento (ravvedimento operoso), pagando una sanzione ridotta e gli interessi legali sull’imposta ancora dovuta.

INFO E CALCOLO RAVVEDIMENTO OPEROSO

 
 

DICHIARAZIONE IMU

Scadenza dichiarazione IMU:
Entro il 31 dicembre 2020  va presentata la DICHIARAZIONE IMU ( comma 769 L.160/2020)
limitatamente ai casi in cui essa sirenda necessaria.
Per maggiori dettagli in merito si rimanda al modello ed alle istruzioni